Новостройки Подмосковья

Текущий год, благодаря изменению границ Москвы и Подмосковья, сокращению строительства в центре города и восстановлению ипотечных программ, внёс серьёзные коррективы в рынок недвижимости области. Большинство риэлторских и девелоперских компаний, отметив возрастающий интерес покупателей к этому сектору рынка, немедленно активизировали свою деятельность.
Если рассмотреть весь спектр предлагаемых на продажу квартир в новостройках Подмосковья, то можно отметить, что большую их часть составляют двух- и однокомнатные объекты, находящиеся в ценовом диапазоне от двух до пяти миллионов рублей. Цена второй части предложения находится в границах от 5-и до 8-и миллионов рублей. Аналитики рынка недвижимости отмечают, что в третьем квартале 2011 года число дорогих квартир выросло приблизительно на один процент и продолжает расти. Кроме того, доля квартир с ценой в 90 – 100 тысяч руб./м увеличилась на 2%. Количество же предложений дешёвых квартир (до пяти млн. руб.) постепенно уменьшается.
Уже сейчас можно сказать, что текущий год показал рост цен на рынке недвижимости новостроек Подмосковья в районе 6 – 7%.
Количество новостроек, продающихся на первичном рынке Московской области, в октябре этого года незначительно составило шестьсот десять адресов.
В зависимости от направления в третьем квартале средняя цена квадратного метра повысилась от 0,4% (северо-запад) до 14,5% (северо-восток).
Стоит отметить, что по-прежнему сохраняется зависимость количества предложений от удаленности от Москвы. Максимальный объем новостроек расположен в ближнем Подмосковье.
Как всегда, в конце третьего, в начале четвёртого кварталов, покупательский спрос на рынке новостроек Московской области значительно вырос. 2011 год демонстрирует устойчивую положительную динамику и превышает показатели предыдущих двух лет и приближается к докризисным показателям.

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в Одноклассники